NHỮNG LƯU Ý CẦN THIẾT KHI MUA BÁN NHÀ QUẬN HÀ ĐÔNG

Khu vực Hà Đông hiện nay đang gây sức nóng rất lớn trên lĩnh vực thị trường địa ốc bởi có quá nhiều dự án hấp dẫn với mức giá phù hợp túi tiền của người dân. Đặc biệt, những dự án nổi bật hẳn lên như : Đất thổ cư Hà Đông, mua nhà liền kề Hà Đông, nhà 3 tầng Hà Đông. Và việc mua nhà đất đồng nghĩa với việc bạn phải bỏ ra số tiền tích cóp nhiều năm, vì vậy việc thận trọng trong quá trình mua bán là điều không thể bỏ qua. Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà đất khu vực quận Hà Đông

ƯU ĐIỂM CẦN BIẾT TẠI KHU VỰC QUẬN HÀ ĐÔNG

Quận Hà Đông có được hệ thống hạ tầng tương đối ổn định của thủ phủ Hà Tây cũ, Hà Đông đang trở thành một điểm nóng bất động sản. Các khu đô thị Văn Quán, Tân Triều, Xa La, Lê Văn Lương, Văn Khê, Văn Phú… có mức giá hợp lý tốt khá thu hút các nhà đầu tư.
Ưu điểm của Hà Đông là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, cơ sở hành chính đầy đủ. Chung cư có mức giá hợp lý với người lao động nên dễ lấp đầy. Các khu đô thị, nhà liền kề, biệt thự đều có thể vào ở ngay, ít xảy ra tình trạng để hoang như nhiều nơi.

LƯU Ý KHI MUA NHÀ HÀ ĐÔNG MẶT PHỐ

Phải xem bản vẽ nhà đất và photo một bộ giấy tờ của ngôi nhà, sau đó đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ; nhà, đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc, nếu có, phải kèm theo giấy phép xây dựng hợp lệ; nhà có nằm trong khu quy hoạch và nên đến UBND phường để xác minh thông tin; tường nhà là tường chung hay tường riêng; điện, nước chung hay riêng...

LƯU Ý KHI MUA NHÀ HÀ ĐÔNG TRONG NGÕ
`

Cần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không; đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa; đất thổ cư hay đất nông nghiệp; nếu là đất thừa kế, là tài sản chung của nhiều người, trước khi đặt cọc, tất cả người đồng thừa kế phải ký vào biên bản đồng thuận bán đất, nếu người bán đã có gia đình, tất cả thành viên trong gia đình phải ký tên ; cần đến UBND phường xác minh thông tin lô đất có nằm trong quy hoạch hay tranh chấp; trước khi đặt cọc, làm hợp đồng, đề nghị chủ sở hữu chỉ định ranh giới rõ ràng với các khu đất liền kề, để tránh tranh chấp về sau; nếu mua một phần đất trong khu đất lớn, do một người đứng tên sở hữu, phải lưu ý về quy định giới hạn diện tích tối thiểu khi tách thửa với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn; tìm hiểu chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…

KHÔNG NÊN MUA NHÀ ĐẤT HÀ ĐÔNG CÓ ĐẤT SỔ CHUNG

Không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy.

GIẤY BIÊN NHẬN VIẾT TAY

Cũng liên quan tới việc xác nhận thanh toán tiền mua đất thông qua giấy biên nhận viết tay giữa hai bên; nhiều khách mua thường băn khoăn với vấn đề công chứng, làm chứng đã trả đủ tiền. Lý do, giấy biên nhận (không công chứng) liệu có là bằng chứng hợp pháp cho việc không còn nợ tài chính của bên mua với bên bán hay không.
Đặc biệt, người mua nên đề nghị chính chủ sở hữu BĐS tự tay ghi rõ vào giấy nhận tiền về chi tiết khoản tiền, thửa đất, vị trí…và giữa hai bên không còn bất kỳ vướng mắc gì về tiền nong, tài sản liên quan đến việc chuyển nhượng thửa đất trên.
Trên đây là những lưu ý cần thiết khi bạn quyết định mua bán nhà quận Hà Đông. Hãy cân nhắc và lưu ý những điều trên để lựa chọn cho mình được căn nhà lý tưởng nhất. Hãy thường xuyên truy cập vào website của chúng tôi để biết thêm được những thông tin về các dự án tiêu biểu như : bán đất thổ cư Hà Đông, nhà 3 tầng Hà Đông… Chúc quý khách lựa chọn được sản phẩm ưng ý.






Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

KÊNH CHANNEL ILAND VIỆT NAM

FANPAGE ILAND VIỆT NAM

Bài đăng nổi bật

Máy lọc khí có tốn điện không?

Mở bán dự án chung cư Ecodream Nguyễn Xiển
Mở bán căn siêu đẹp Imperia Sky Garden Minh Khai
Cập nhật giá bán Movenpick Resort Phú Quốc mới nhất
Chính sách bán hàng Waterpoint Nam Long trực tiếp từ chủ đầu tư
Mở bán dự án chung cư Ecodream Nguyễn Xiển tháng 10/1018
Mở bán căn siêu đẹp Imperia Sky Garden Minh Khai
Cập nhật bảng giá bán Movenpick Resort Phú Quốc mới nhất
Bảng giá bán Waterpoint Nam Long trực tiếp từ chủ đầu tư
Tại sao nên sử dụng dịch vụ chụp ảnh cưới Lou Studio